Logements locatifs à court terme

Les logements locatifs à court terme sont :

  • des logements temporaires tels qu’une maison, un condominium ou un appartement;
  • loués en échange d’un paiement par un propriétaire ou un locataire principal pendant une période continue de moins de 30 nuits;
  • loués au moyen d’une plateforme en ligne comme Airbnb ou VRBO. 

Les logements locatifs à court terme comprennent aussi les gîtes touristiques aménagés dans la résidence d’un propriétaire.

Permis de logement locatif à court terme

Il est interdit d’exploiter un logement locatif à court terme si la demande est :

  • expirée;
  • en cours de traitement; 
  • en attente d’approbation.

Signalez un problème lié à un logement locatif à court terme

Pour signaler un problème relativement à un logement locatif à court terme (tel qu’un logement loué à l’aide d’Airbnb ou de VRBO), communiquez avec le 311.

Le 20 mars 2024, dans le cadre du budget de fonctionnement de 2024 de la Ville de Winnipeg, le conseil municipal a approuvé une hausse du taux de la taxe d’hébergement, qui passera de 5 % à 6 %. Dès le 1er avril, les personnes qui exploitent des logements locatifs à court terme devront percevoir cette taxe pour chaque logement locatif. La taxe doit être payée à la Ville sur une base trimestrielle, et le premier paiement est à remettre en juillet 2024. D’autres renseignements sur la façon d’effectuer les paiements.

Restrictions s’appliquant aux locations à court terme

Nouveaux logements locatifs à court terme détenus après le 23 février 2023 

Les propriétaires de nouveaux logements locatifs à court terme :

  • doivent être des résidents permanents de la ville de Winnipeg;
  • ne peuvent posséder qu’un seul logement locatif à court terme;
  • ne peuvent louer que leur résidence principale.

Les nouveaux logements locatifs à court terme ne sont pas autorisés dans les secteurs de zonage suivants :

  • Secteur de maisons mobiles résidentielles (RMH)
  • Secteur résidentiel en milieu rural (RR2, RR5)

Faites une recherche par adresse pour trouver le secteur de zonage de votre propriété.

Logements locatifs à court terme existants détenus depuis au plus tard le 23 février 2023

Un propriétaire particulier :

  • doit être un résident permanent de la ville de Winnipeg;
  • peut obtenir un permis pour un maximum de quatre logements locatifs à court terme existants :
    • une résidence principale;
    • un maximum de trois résidences non principales, à condition qu’elles soient entrées en sa possession au plus tard le 23 février 2023.

Une société en nom collectif ou une société par actions :

  • doit appartenir entièrement à des résidents de la ville de Winnipeg;
  • peut obtenir un permis pour un maximum de trois logements locatifs à court terme existants, à condition qu’ils soient entrés en sa possession au plus tard le 23 février 2023.

Resources

Short-Term Rental Accommodations Operator’s Guide
This Operator’s Guide contains information on: 

  • Your short-term rental property
  • Licensing information
  • Rules and regulations
  • Resources to help you manage your short-term rental

Short-Term Rental Accommodations Renter’s Guide
This Renter’s Guide contains helpful information on:

  • Your short-term rental  
  • Rules and regulations
  • The City of Winnipeg

 

  • Une résidence principale
  • Un maximum de trois résidences non principales, à condition qu’elles soient entrées en sa possession au plus tard le 23 février 2023

Une société en nom collectif ou une société par actions peut obtenir un permis pour un maximum de trois logements locatifs à court terme existants, à condition qu’ils soient entrés en sa possession au plus tard le 23 février 2023.

Ressources

Logements locatifs à court terme Guide de l’exploitant
Ce guide de l’exploitant contient des renseignements concernant : 

  • votre logement locatif à court terme;
  • la délivrance de permis;
  • les règles et les règlements;
  • les ressources qui peuvent vous aider à gérer votre logement locatif à court terme.
     

Logements locatifs à court terme Guide du locataire
Ce guide du locataire contient des renseignements utiles concernant :

  • votre logement locatif à court terme;  
  • les règles et les règlements;
  • la Ville de Winnipeg.
     
Ces renseignements sont-ils utiles?

Comment pourrait-on améliorer cette page Web?

Les renseignements recueillis serviront à l’amélioration de notre site Web. Prière de ne pas se servir de ce formulaire pour soumettre une demande de service ou de renseignements, car la demande ne sera pas transmise au service en question. Pour soumettre une demande de service ou de renseignements, veuillez communiquer avec le 311.

Le présent formulaire ne vise pas à recueillir des renseignements personnels. Cependant, les renseignements personnels que vous choisissez d’inclure dans vos commentaires sont recueillis par la Ville de Winnipeg en conformité avec l’alinéa 36(1)b) de la Loi sur l’accès à l’information et la protection de la vie privée dans le but d’améliorer son site Web et ne seront ni utilisés ni divulgués pour d’autres raisons, sauf dans les cas où cela est autorisé par la loi. Communiquez avec l’agent de l’accès à l’information et de la protection de la vie privée de la Ville par courrier au Bureau du greffier, immeuble Susan-A.-Thompson, 510, rue Main, Winnipeg (Manitoba) R3B 1B9, ou par téléphone au 311 si vous avez des questions sur la collecte de ces renseignements.