Développement organisé portant sur les centres commerciaux et les couloirs

Il faut davantage de logements à Winnipeg pour que chaque personne ait un logement qui lui est abordable. Nous pouvons créer d’autres possibilités de logement sur les terrains de centre commercial et le long des couloirs commerciaux en apportant des changements au Zoning By-law (règlement municipal sur le zonage) de Winnipeg et aux plans de secteur locaux.

Un développement organisé (DO) appuiera ce travail et orientera la construction dans certains secteurs de la ville. Il garantira que les règles de zonage concernant la hauteur, les marges de reculement et l’aménagement paysager sont respectées.

Trois options d’aménagement sont associées aux terrains visés par le DO des centres commerciaux et des couloirs :

  1. Utilisation du DO :
    Construisez dans un format urbain propice à la marche avec une densité minimum de 14 logements par acre, le long de certains couloirs et sur les terrains de centre commercial, selon la carte du DO.    
  2. Zonage actuel :
    Suivez les règles de zonage actuelles applicables au terrain et permettez des aménagements d’un format axé sur l’automobile comme les centres commerciaux linéaires ou les magasins à grande surface.
  3. Rezonage :
    Suggérez un aménagement personnalisé à l’aide du processus de rezonage associé à des audiences publiques. 

Guide d’utilisation et liste de vérification

Ce guide d’utilisation et cette liste de vérification fournissent des renseignements et des instructions détaillés visant à vous aider à comprendre le fonctionnement du DO, la façon dont vous pouvez vous y inscrire et la façon dont vous pouvez vous en servir.

Calendrier

Du 7 au 10 octobre 2024 – Séances portes ouvertes publiques pour discuter des changements proposés

Le 19 et le 21 novembre 2024 – Audience publique commune devant le conseil municipal
Procès-verbal de l’audience publique – Modifications rapides au Zoning By-law (règlement municipal sur le zonage)

Le 12 décembre 2024 – Examen par le conseil municipal du règlement municipal proposé suite à la première, la deuxième et la troisième lecture

  • Règlement municipal n° 143/2024règlement municipal n° 130/2024règlement municipal n° 131/2024
  • Documents associés : DAZ 219/2024, MPS 6/2024, MPS 7/2024
  • La DAZ 219/2024 inclut des modifications proposées au Zoning By-law (règlement municipal sur le zonage) de Winnipeg visant à permettre plus d’aménagements résidentiels dans toute la ville sur certains terrains de centres commerciaux et couloirs commerciaux, selon les directives du conseil municipal.
  • Des modifications associées au Complete Communities Direction Strategy 2.0 By-law (règlement municipal sur la Stratégie d’orientation des collectivités complètes 2.0) et au Transcona West Area Structure Plan By-law (règlement municipal sur le plan d’aménagement du secteur de Transcona-Ouest), proposées en vertu des dossiers MPS 6/2024 et MPS 7/2024, visent à appuyer les changements au Zoning By-law (règlement municipal sur le zonage).

Le 31 janvier 2025 - Les modifications au règlement municipal entrent en vigueur.

Futurs changements de zonage associés aux logements intercalaires

À la réunion du 12 décembre 2024 du conseil municipal, ce dernier a reporté la date d’audience relative aux changements de zonage associés aux logements intercalaires de mars 2025 à juin 2025. Par conséquent, au lieu des conversations communautaires qui devaient avoir lieu en janvier, nous allons organiser des discussions au printemps 2025. Dès que nous aurons des précisions sur ces discussions, nous publierons une mise à jour. Merci de votre intérêt!

 

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