Subvention pour les bâtiments vacants

Notre subvention pour les bâtiments vacants est une nouvelle aide financière ponctuelle destinée à transformer des bâtiments vacants ou sous-utilisés en logements occupés.

Ce programme donne suite à l’évaluation de 2025 des besoins en matière de logement de la Ville, qui a mis en lumière les défis posés par la vacance des bâtiments à Winnipeg. Cette subvention contribuera à remettre ces bâtiments en usage, à soutenir la revitalisation des quartiers et à créer davantage de logements abordables.

Un montant total de 3 millions de dollars est disponible. Les subventions peuvent atteindre 35 000 dollars par logement. La subvention pour les bâtiments vacants peut être utilisée pour acheter, réparer et/ou rénover des bâtiments vacants à des fins de logement.

Séance d’information

Les personnes souhaitant en savoir plus sur la subvention pour les bâtiments vacants ont été invitées à assister à une séance d’information organisée par la Ville le 22 juillet 2026 de 14 h à 16 h. La présentation associée à cette séance d’information est disponible ici.

Détails de la subvention

La subvention pour les bâtiments vacants s’inscrit dans le cadre du Housing Accelerator Fund Grant Program By -law (règlement municipal sur le programme de subventions du Fonds pour accélérer la construction de logements).

Projets admissibles

Un projet peut être admissible à une subvention pour les bâtiments vacants s’il répond aux critères suivants :

• Le bâtiment est vacant (inutilisé ou inoccupé — justificatifs requis) ou sous-utilisé (moins de la moitié du bâtiment est occupée) depuis au moins deux ans.
• Le bâtiment peut être :
  • un immeuble résidentiel à plusieurs unités;
  • une résidence individuelle;
  • un bâtiment reconverti, par exemple un ancien hôtel, immeuble de bureaux ou entrepôt.
• Le projet doit permettre la création ou la rénovation d’au moins quatre logements. Les logements peuvent être répartis sur plusieurs terrains. Le projet doit comporter au moins autant de logements que le bâtiment en comptait auparavant.
• Le projet doit comprendre soit :
  • 100 % de logements destinés à l’accession à la propriété abordable; ou
  • au moins 30 % de l’ensemble des logements loués selon l’un des critères d’accessibilité financière suivants :
    1. loyer inférieur à 80 % du loyer médian du marché pendant au moins 20 ans
    2. loyer égal ou inférieur aux loyers de référence pour le logement abordable de la Province du Manitoba pendant au moins 20 ans
• Si vous ne pouvez pas satisfaire aux exigences d’accessibilité financière ci-dessus, expliquez-en la raison dans la proposition. Nous pourrons envisager d’autres options qui répondraient tout de même aux objectifs généraux du programme en matière de logement abordable.
• Le bien immobilier doit être propriété du candidat ou loué par celui-ci, ou bien le candidat doit être sur le point de l’acheter ou de le louer, par exemple par le biais d’une offre d’achat qui a été acceptée.
• Les organismes à but lucratif, les organismes à but non lucratif et les gouvernements autochtones peuvent présenter leur candidature.
• Les logements doivent faire l’objet d’un permis d’occupation, ou d’une autorisation équivalente, au plus tard à la fin de la quatrième année civile suivant l’obtention de l’approbation conditionnelle du projet.

Dépenses admissibles

• Les fonds de la subvention ne seront intégralement versés qu’une fois le bâtiment acquis ou loué par le demandeur.
• Les dépenses doivent être engagées entre le 4 décembre 2023 et le 1^er octobre 2027.
• Les fonds de la subvention peuvent être utilisés pour l’achat, la construction ou la rénovation d’un bâtiment, ainsi que pour les coûts connexes, y compris les coûts de pré-développement.
• La démolition totale d’un bâtiment ne constitue pas une dépense admissible.

Échéancier

• Période de dépôt des candidatures : Du 2 juillet au 17 août 2026
• Séance d’information : 22 juillet 2026
• Projets devant recevoir une lettre d’approbation conditionnelle : Automne 2026
• Date limite pour l’utilisation des fonds de subvention par les projets : 1^er octobre 2027

Processus de sélection des propositions

Critères d’évaluation

Les fonds du programme étant limités, les propositions de projet admissibles seront évaluées par un comité. Les propositions seront notées selon les critères de pointage suivants :

• État de préparation à la construction et expérience du candidat (35 %), y compris la capacité à mener à bien le projet dans les délais impartis et l’expérience du candidat et/ou de ses partenaires dans la réussite de projets d’envergure similaire et s’adressant à des populations cibles comparables.
• Impact social du projet proposé (25 %), notamment le statut de propriété (par exemple, organisme à but non lucratif ou gouvernement autochtone), le nombre de logements, la population cible, les soutiens prévus pour les locataires (le cas échéant), l’emplacement du projet, la mixité des types de logements et l’adéquation avec l’évaluation de 2025 des besoins en matière de logement  de la Ville.
• Faisabilité financière et utilisation efficace des fonds (15 %), notamment le nombre de logements, la faisabilité opérationnelle et en termes de capital, la capacité à obtenir un financement suffisant, ainsi que la preuve que cette aide financière est nécessaire.
• Revitalisation du quartier (15 %) pouvant découler de la rénovation ou de la réoccupation de bâtiments problématiques, vacants depuis longtemps ou sous-utilisés, d’une attention particulière portée aux zones présentant des taux de vacance élevés, et d’une augmentation de l’offre de logements.
• Adéquation avec les plans d’aménagement (10 %), notamment NotreWinnipeg 2045 et Collectivités complètes 2.0.

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Vous pouvez nous écrire, il nous fera plaisir de vous aider.

Courriel : HAF@winnipeg.ca