Vous êtes propriétaire d’un bien à Winnipeg? Si oui, guettez votre boîte aux lettres. Vous recevrez bientôt une lettre indiquant la valeur imposable de votre bien pour 2027. Il est important de noter que l’avis d’évaluation foncière de 2027 n’est pas un relevé d’impôts et n’a aucune incidence sur le relevé d’impôts de 2026 que vous avez reçu récemment.
Vous pouvez désormais vous rendre en ligne pour connaître la valeur imposable réévaluée de votre bien.
Comment la valeur imposable de mon bien a-t-elle été calculée?
La valeur imposable indiquée dans la lettre que vous avez reçue est une estimation de la valeur marchande de votre bien au 1er avril 2025. La valeur marchande correspond au prix de vente probable de votre bien si vous le mettiez sur le marché. Les caractéristiques actuelles et l’état physique de votre bien sont pris en compte.
Si vous souhaitez connaître la valeur imposable d’autres biens à Winnipeg, vous pouvez utiliser notre outil de données d’évaluation foncière. Vous pouvez faire une recherche par adresse ou par numéro de rôle.
Pourquoi la réévaluation a-t-elle lieu maintenant?
La Province du Manitoba nous impose de réévaluer la valeur des biens tous les deux ans. Cette réévaluation vise à garantir que les valeurs reflètent les conditions actuelles du marché.
À titre de rappel, l’avis d’évaluation foncière envoyé ce mois-ci n’est pas un relevé d’impôts. Les valeurs établies nous permettront de bien répartir les impôts fonciers pour les relevés d’impôts de 2027.
Quel sera l’impact sur mes impôts fonciers?
Il est important de noter qu’une hausse de la valeur de votre bien ne se traduit pas nécessairement par une hausse équivalente de vos impôts fonciers. Les changements apportés à vos impôts fonciers dépendront de ce qui suit :
- L’approbation par le conseil municipal du budget de fonctionnement et des taux d’imposition foncière de 2027
- La hausse de la valeur imposable de votre bien par rapport à la hausse moyenne de la valeur de tous les biens à Winnipeg :
- Si la hausse de votre valeur imposable est inférieure à la moyenne à l’échelle de la ville et que les taux d’imposition augmentent, votre relevé d’impôts augmentera probablement à un taux inférieur à celui approuvé.
- Si la hausse de votre valeur imposable est égale à la moyenne à l’échelle de la ville et que les taux d’imposition augmentent, votre relevé d’impôts augmentera probablement à un taux égal à celui approuvé.
- Si la hausse de votre valeur imposable est supérieure à la moyenne à l’échelle de la ville et que les taux d’imposition augmentent, votre relevé d’impôts augmentera probablement à un taux supérieur à celui approuvé.
On devrait connaître les hausses moyennes de la valeur imposable à l’échelle de la ville au premier trimestre de 2027.
Pour mieux comprendre le calcul, consultez les renseignements sur la réévaluation précédente, effectuée en 2025. Ces renseignements seront remplacés par ceux de 2027 en mars 2027.
Lorsque vous recevrez votre relevé d’impôts fonciers de 2027 l’année prochaine, n’oubliez pas que le montant total comprend à la fois les impôts fonciers et la taxe scolaire. Les taux des divisions scolaires et d’autres crédits provinciaux influent aussi sur le changement global des impôts.
Et si je souhaite discuter de ma valeur imposable?
Les avis d’évaluation foncière qui viennent d’être mis à la poste sont définitifs. Vous pouvez communiquer avec le 311 pour discuter de votre valeur imposable avec le personnel de l’évaluation.
Si vous avez encore des préoccupations après votre discussion, vous pouvez déposer une requête auprès du comité de révision.
La date limite de dépôt est le 29 juin 2026.
Le processus de révision de 2027 commence le 15 juillet 2026 et prend fin en février 2027.