Valeur locative annuelle (VLA)
En quoi consiste la valeur locative annuelle?
La valeur locative annuelle (VLA) est le montant type du loyer qui correspond à un espace similaire à celui occupé par votre entreprise. La VLA n’est pas forcément égale au loyer qui est effectivement payé pour l’espace mais représente plutôt les loyers du marché locatif en vigueur pour des espaces similaires.
La VLA est égale au loyer net par pied carré (déterminé selon les transactions du marché), augmenté des coûts d’occupation normale et multiplié par le nombre de pieds carrés des locaux occupés. Les coûts d’occupation comprennent le coût estimatif du chauffage et des autres services nécessaires à l’utilisation ou à l’occupation normale des locaux.
Trouver des renseignements sur l’évaluation commerciale
Vous pouvez rechercher des renseignements détaillés sur les évaluations commerciales tels que la superficie des locaux, le détail des coûts d’occupation et d’autres informations qui font partie du calcul de la valeur locative annuelle.